Сервис обратного звонка RedConnect

up

Окновичков Санкт-Петербург

Оконный завод Окновичков

НАШИ РАБОТЫ

Настоящая страница является галереей фотографий работ, выполненных Компанией Окновичков.

ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА и ДВЕРИ


ОСТЕКЛЕНИЕ ДОМОВ


ТЁПЛОЕ ФАСАДНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ


ОСТЕКЛЕНИЕ И ОТДЕЛКА БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ


О правильности монтажа новых металлопластиковых окон и дверей, о процессе остекления балконов и лоджий, о ремонте квартир написано огромное число статей. Казалось бы, что так или иначе всем всё ясно по этим вопросам, но нет! Практически нигде нет очень важной информации о точном планировании, правильной организации и процессе производства самих работ. Мы возьмём на себя важную миссию — просветим Вас по теме, которую можно назвать «ПРАВИЛА ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ НА ОБЪЕКТАХ (компании «Окновичков»).

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила разработаны компанией «Окновичков» (далее по тексту «организация») в целях улучшения производства работ и устанавливают общие требования при выполнении преддоговорных, проектных, подготовительных и ремонтно-строительных работ на объектах. В Правилах также изложены основные организационные, технические и противопожарные требования при выполнении подготовительных и ремонтно-строительно работ на объектах. Настоящие Правила введены с даты их утверждения и обязательны к исполнению всеми сотрудниками организации, производящими работы на объектах. Требования настоящих Правил должны соблюдаться при разработке проектов производства работ (ППР) и иной документации по объектам.
Наряду с настоящими Правилами должны соблюдаться требования государственных стандартов, норм, правил и других директивных документов, в том числе и по вопросам пожарной безопасности.
1.2. Все ремонтно-строительные работы следует осуществлять в соответствии с проектами производства работ (если таковые предусмотрены договором), в которых должны быть отражены также и вопросы пожарной безопасности. Ответственность за полноту и качество разработки требований пожарной безопасности несут разработчики проектов.
1.3. Каждый работник организации, находящийся либо выполняющий работы на объекте, независимо от его занимаемой должности обязан выполнять требования, установленные правилами пожарной безопасности, не допускать действий, которые могут привести к возгоранию или возникновению пожара на объекте.
1.4. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности на объектах возлагается на производителей работ (прорабов) — за общее состояние пожарной безопасности и своевременное выполнение нормативных требований пожарной безопасности, исполнение директивных указаний по вопросам пожарной безопасности, подготовку персонала по пожарно-техническим знаниям на подчиненных им объектах.
1.5. При одновременной работе нескольких бригад на одном объекте ответственность за общее состояние пожарной безопасности несет представитель организации (прораб), который с участием бригадиров обязан составить график совмещенных работ (ГСР) с учётом действующих требований правил пожарной безопасности и своим распоряжением назначить ответственных лиц за пожарную безопасность соответствующих участков объекта.
Ответственность за пожарную безопасность объектов и отдельных участков, где ведут работу бригады, возлагается на бригадиров.
Контроль за выполнением требований пожарной безопасности на объекте возлагается на представителя организации (прораба), указания которого являются обязательными для всех рабочих.
1.6. Непосредственные исполнители работ (рабочие) обязаны производить уборку рабочих мест и помещений после окончания рабочей смены, отключать электросеть, за исключением дежурного освещения и электроустановок, которые по условиям технологического процесса производства должны работать постоянно.
1.7. Не допускается нахождение на объектах посторонних лиц. Не допускается нахождение работников, кроме сторожей, в помещениях объектов в ночное время (с 23.00 до 7.00). Не допускается производить шумные работы: в будние дни — ранее 10.00 и позднее 23.00; в выходные и праздничные дни — ранее 11.00 и позднее 19.00.
1.8. На каждом объекте у непосредственных исполнителей работ (рабочих) должна иметься:
— точная информация: адрес данного объекта — название улицы, номер дома, корпус, номер квартиры, этаж;
— номер телефона производителя работ (прораба);
— телефонная связь (мобильные телефоны) для возможности вызова государственных противопожарных служб в случае необходимости по телефонным номерам в Санкт-Петербурге: 7(812)01 или 7(812)112.
Доступ к телефонным аппаратам на территории объекта должен быть обеспечен в любое время производства работ. У выхода с объекта необходимо вывесить табличку с номерами телефонов противопожарной службы и прораба, памятку о действиях работающих на случай пожара. В случае пожара и вызова противопожарной службы, об этом необходимо оповестить производителя работ (прораба). Производитель работ (прораб) должен быть круглосуточно доступен по телефонной связи.
1.9. Лица, виновные в нарушении требований пожарной безопасности, в зависимости от характера нарушений и их последствий несут дисциплинарную, материальную, административную или уголовную ответственность.

2. ПОСТОЯННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
2.1. Осуществление постоянного оперативного контроля на объекте производит производитель работ (прораб).
2.2. Осуществление постоянного операционного контроля при производстве работ на объекте производит бригадир (либо звеньевой) комплексной бригады, в случае отсутствия таковых – производитель работ (прораб).
2.3. Ежедневная сверка выполненных работ с чертежами и планами работ производится производителем работ (прорабом).
2.4. Производитель работ (прораб) должен иметь в наличии все сертификаты качества и сертификаты соответствия на все строительные материалы, использующиеся на объекте.
2.5. Приёмка конкретных работ осуществляется смежником, который будет производить дальнейшие работы. В случае, если это один и тот же работник, то приёмку осуществляет прораб. При этом составляется АКТ О ПРИЁМКЕ КОНКРЕТНЫХ РАБОТ. Без приёмки и подписания акта – последующие работы приостанавливаются, окончательная оплата принимаемых работ задерживается.
2.6. На объектах должны строго соблюдаться требования пожарной безопасности при выполнении ремонтно-строительно работ.

3. РАБОТА НА ОБЪЕКТАХ (РЕМОНТ КВАРТИР)
3.1. Осмотр
3.1.1. Осмотр помещений.
3.1.2. Фотографирование помещений.
3.1.3. Обмер и составление чертежей-рисунков по каждому помещению, с указанием в них всех размеров, включая высоты стен, уклоны стен, наклоны пола, местоположения сантехнических труб, стояков, элементов электрических сетей (коробки, розетки, электрощит – с указанием характеристик автоматов и пр.).
3.1.4. Простукивание штукатурки стен, определение состояния пола. Запись результатов.
3.1.5. Вскрытие поверхностей в произвольных местах для промежуточной оценки состояния помещений. Запись результатов.
3.1.6. Составление предварительного плана взаимодействия с Заказчиком.
3.1.7. Обсуждение с Заказчиком вопросов, касающихся работ на его объекте (пожелания записать, провести диалог о дизайн-проекте).
3.1.8. Фиксирование дефектов помещений в АКТ ОСМОТРА ПОМЕЩЕНИЯ, который подписывают Заказчик и представитель Исполнителя.
3.2. Договорная работа
3.2.1. Обсуждение и подписание с Заказчиком ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ.
3.2.2. Внесение частичной или полной оплаты Заказчиком в кассу или на счёт организации.
3.3. Подготовка проектной документации
3.3.1. Разработка дизайн-проекта.
3.3.2. Согласование дизайн-проекта с Заказчиком.
3.4. Подготовка исполнительной документации, в том числе и в процессе производства работ на данном объекте
3.4.1. Подготовка ТЕХ.ЗАДАНИЯ.
3.4.2. Составление АКТОВ ПРОВЕДЕНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ.
3.4.3. Подготовка ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ СХЕМ.
3.4.4. ФОТОГАФИРОВАНИЕ всех этапов, особенно при производстве скрытых работ.
3.5. Работы по внутренним инженерным сетям
3.5.1. Электромонтажные работы
3.5.1.1. Проверка работы электрического освещения, проверка («прозвон») электропроводки, при необходимости перетрассировка электрических проводов, устранение дефектов (слаботочные линии отдельно от силового кабеля и прочее).
3.5.1.2. Установка временного освещения.
3.5.1.3. Штробление штроб под гофру.
3.5.1.4. Грунтование штроб.
3.5.1.5. Протягивание электрических проводов в гофру.
3.5.1.6. Монтаж проводов в гофре.
3.5.1.7. Нанесение маркировки на элементы электроустановки, а именно буквенно-цифровые и цветовые маркировки тока ведущих проводников, нулевых рабочих и защитных проводников, прочее.
3.5.1.8. Фотографирование данных работ.
3.5.1.9. Составление АКТА ПРОВЕДЕНИЯ СКРЫТЫХ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ.
3.5.2. Сантехнические работы
3.5.2.1. Прокладка труб ХВС и ГВС, канализации.
3.5.2.2. Установка клапанов, фильтров, приборов учёта, вентилей, заглушек и прочего.
3.5.2.3. Монтаж полотенцесушителя.
3.5.2.4. Прочие сантехработы, кроме установки сантехприборов, проверка заглушек и вентилей.
3.5.2.5. Фотографирование сантехработ.
3.5.2.6. Составление АКТА ПРОВЕДЕНИЯ СКРЫТЫХ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ.
3.6. Работы с ГКЛ (гипорок)
3.6.1. Устройство металлокаркасов.
3.6.2. Грунтование стен, которые будут закрыты ГКЛ.
3.6.3. Монтаж внутри металлокаркаса необходимых инженерных сетей: электропроводка, сантехтрубы.
3.6.4. Устройство тепло- и(или) звукоизоляции внутри металлокаркаса.
3.6.5. Фотографирование всех этапов работ с металлокаркасом.
3.6.6. Составление АКТА ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕПЛО- И(ИЛИ) ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ, И МОНТАЖУ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ ВНУТРИ МЕТАЛЛОКАРКАСА (под ГКЛ).
3.6.7. Монтаж ГКЛ (гипрок).
3.6.8. Фотографирование готовых стен и перегородок из ГКЛ.
3.7. Стены
3.7.1. Грунтование.
3.7.2. Установка металлических маячков по уровню.
3.7.3. Оштукатуривание.
3.7.4. Демонтаж маячков.
3.7.5. Штробление штроб под электропроводку, в случае необходимости. Сверление отверстий и штробление для монтажа каналов кондиционирования, в случае необходимости.
3.7.6. Продувка просверленных отверстий. Грунтование штроб и углублений. Закладка в штробы электропроводов в гофре и каналов кондиционирования, в случае необходимости.
3.7.7. Фотографирование штроб с электропроводкой и каналов кондиционирования.
3.7.8. Заделка штроб и углублений, оставшихся от маячков.
3.7.9. Составление АКТА ПРОВЕДЕНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ ПОД СЛОЕМ ШТУКАТУРКИ.
3.7.10. Шпатлевание стен.
3.7.11. Вышкурка.
3.7.12. Демонтаж старой входной двери и установка новой входной двери.
3.7.13. Укрытие толстым полиэтиленом новой входной двери и наличников (всё с 2-х сторон) для сохранения первоначального вида и целостности изделия.
3.7.14. Фотографирование старых оконных блоков.
3.7.15. Демонтаж старых оконных блоков.
3.7.16. Монтаж новых окон и дверей ПВХ.
3.7.17. Фотографирование установленных окон и дверей ПВХ.
3.8. Потолки
3.8.1. Грунтование.
3.8.2. Шпатлевание.
3.8.3. Вышкурка.
3.9. Уборка и вынос мусора.
3.10. Плиточные работы.
3.10.1. Грунтование.
3.10.2. Облицовка.
3.10.3. Затирка швов.
3.10.4. Фотографирование готовой работы.
3.11. Пол
3.11.1. Грунтование.
3.11.2. Установка тёплого пола при необходимости.
3.11.3. Проверка работы тёплого пола.
3.11.4. Фотографирование уложенного тёплого пола.
3.11.5. Гидроизоляционные работы.
3.11.6. Фотографирование готовой гидроизоляции.
3.11.7. Прокладка вспененного или звукоизоляционного материала.
3.11.8. Фотографирование уложенного изоляционного материала.
3.11.9. Прокладка цельных сантехтруб (при необходимости).
3.11.10. Фотографирование уложенных сантехтруб.
3.11.11. Заливка стяжки.
3.11.12. Сушка стяжки при необходимости.
3.11.13. Фотографирование готовой стяжки.
3.11.14. Выравнивание жидким ровнителем.
3.11.15. Фотографирование выровненного пола.
3.11.16. Мероприятия по выветриванию влаги из помещений.
3.12. Установка лючков, подоконников, откосов и пр.
3.12.1. Фотографирование указанных работ.
3.13. Отмывка, уборка, вынос мусора.
3.14. Окрасочные работы
3.14.1. Окраска потолка.
3.14.2. Окраска необходимых элементов.
3.15. Оклейка обоев.
3.16. Укладка напольных покрытий.
3.16.1. Грунтовка пола.
3.16.2. Фотографирование загрунтованного пола.
3.16.3. Естественная сушка грунтовки.
3.16.4. Монтаж фанеры производится при необходимости. Укладка подложки.
3.16.5. Фотографирование уложенной подложки (либо фанеры).
3.16.6. Укладка ламината, паркета или иного напольного покрытия.
3.16.7. Фотографирование готового пола.
3.16.8. Составление АКТА СКРЫТЫХ РАБОТ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К УКЛАДКЕ НАПОЛЬНЫХ ПОКРЫТИЙ.
3.17. Межкомнатные двери
3.17.1. Установка дверных коробок, навешивание дверей, врезка замков, установка ручек, монтаж наличников.
3.18. Установка потолочных галтелей.
3.19. Монтаж плинтусов.
3.20. Установка электрических розеток, выключателей и пр., монтаж и пуско-наладка кондиционера, установка и подключение сантехприборов.
3.21. Уборка, вынос мусора.
3.22. Вывоз мусора.
3.23. Сдача рабочими (бригадой/бригадами) отремонтированного объекта приёмной комиссии организации, при необходимости составление Дефектной ведомости.
3.25. Производство работ по Дефектной ведомости.
3.26. Окончательная сдача объекта приёмной комиссии организации, которая в свою очередь сдаёт объект заказчику по акту приёма-передачи.


Наша компания «Окновичков» в процессе выполнения монтажных и ремонтно-строительных работ применяет только качественные строительные материалы и оборудование, закупаемые у крупных оптовых поставщиков, к примеру,
«Петрович»,
«Сатурн»,
«Ринстрой»,
«Элин Техно».